Diện tích tối thiểu để tách thửa đất tỉnh Vĩnh Long

Công ty Luật TNHH YouMe cho biết, đối với đất ở, đất phi nông nghiệp không phải đất ở được quy định tại Điều 6 Quyết định 27/2021/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh Long ngày 01.11.2021 như sau:

(1) Thửa đất sau khi tách thửa tiếp giáp đường giao thông hoặc đê điều, sông, kênh, rạch công cộng, kênh mương lộ hiện hữu:

Tại các phường, thị trấn:

Thửa đất được phép tách mới tiếp giáp với đường giao thông, đê điều có hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng bằng hoặc lớn hơn 20m, diện tích tối thiểu là 45m2, chiều rộng tối thiểu 5m và chiều dài tối thiểu 5m.

Thửa đất được phép tách mới tiếp giáp với đường giao thông có lộ giới, nhỏ hơn 20m hoặc không quy định lộ giới hoặc tiếp giáp với sông, kênh, rạch công cộng kênh mương lộ hiện hữu, diện tích tối thiểu là 36m2, chiều rộng tối thiểu 4m và chiều dài tối thiểu 4m.

Tại các xã:

Thửa đất được phép tách mới tiếp giáp với đường giao thông, đê điều có hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng bằng hoặc lớn hơn 20m, diện tích tối thiểu là 50m, chiều rộng tối thiểu 5m và chiều dài tối thiểu 5m.

Thửa đất được phép tách mới tiếp giáp với đường giao thông có lộ giới, đê điều có hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng nhỏ hơn 20m hoặc không quy định lộ giới hoặc tiếp giáp với đê điều, sông, kênh, rạch công cộng, kênh mương lộ hiện hữu, diện tích tối thiểu là 40m2, chiều rộng tối thiểu 4m và chiều dài tối thiểu 4m.

(2) Thửa đất sau khi tách thửa không tiếp giáp với đường giao thông hoặc đê điều, sông, kênh, rạch công cộng kênh mương lộ hiện hữu:

Tại các phường thị trấn, diện tích tối thiểu là 60m2, chiều rộng tối thiểu 4m và chiều dài tối thiểu 4m.

Tại các xã, diện tích tối thiểu là 100m2, chiều rộng tối thiểu 4m và chiều dài tối thiểu 4m.

Đất nông nghiệp được quy định tại Khoản 1 Điều 7 Quyết định 27/2021/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh Long ngày 01.11.2021 như sau:

Đất trồng lúa, đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản diện tích tối thiểu là 1000m2.

Đất trồng cây lâu năm, đất nông nghiệp còn lại diện tích tối thiểu là 500m2.

Tách thửa đất nông nghiệp để chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở được quy định tại khoản 2 Điều 7 Quyết định 27/2021/QĐ-UBND như sau:

(1) Thửa đất sau khi tách thửa tiếp giáp đường giao thông hoặc đê điều, sông, kênh, rạch công cộng, kênh mương lộ hiện hữu:

Tại các phường, thị trấn:

Thửa đất được phép tách mới tiếp giáp với đường giao thông, đê điều có hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng bằng hoặc lớn hơn 20m, diện tích tối thiểu là 45m2, chiều rộng tối thiểu 5m và chiều dài tối thiểu 5m.

Thửa đất được phép tách mới tiếp giáp với đường giao thông có lộ giới, nhỏ hơn 20m hoặc không quy định lộ giới hoặc tiếp giáp với sông, kênh, rạch công cộng, kênh mương lộ hiện hữu, diện tích tối thiểu là 36m2, chiều rộng tối thiểu 4m và chiều dài tối thiểu 4m.

Tại các xã:

Thửa đất được phép tách mới tiếp giáp với đường giao thông, đê điều có hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng bằng hoặc lớn hơn 20m, diện tích tối thiểu là 50m, chiều rộng tối thiểu 5m và chiều dài tối thiểu 5m.

Thửa đất được phép tách mới tiếp giáp với đường giao thông có lộ giới, đê điều có hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng nhỏ hơn 20m hoặc không quy định lộ giới hoặc tiếp giáp với đê điều, sông, kênh, rạch công cộng, kênh mương lộ hiện hữu, diện tích tối thiểu là 40m2, chiều rộng tối thiểu 4m và chiều dài tối thiểu 4m.

(2) Thửa đất sau khi tách thửa không tiếp giáp với đường giao thông hoặc đê điều, sông, kênh, rạch công cộng kinh mương lộ hiện hữu:

Tại các phường thị trấn diện tích tối thiểu là 60m2, chiều rộng tối thiểu 4m, chiều dài tối thiểu 4m.

Tại các xã, diện tích tối thiểu là 100m2, chiều rộng tối thiểu 4m, chiều dài tối thiểu 4m.

Ngoài ra, Điểm b Khoản 2 Điều 7 Quy định này quy định tách thửa đất nông nghiệp để chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở như sau:

Diện tích, kích thước của thửa mới tách để chuyển mục đích sử dụng đất phải đảm bảo diện tích, kích thước tối thiểu tại Điều 6 Quy định này.

Diện tích của thửa còn lại phải đảm bảo lớn hơn hoặc bằng 100m2 đối với các phường, thị trấn; lớn hơn hoặc bằng 200m2 đối với các xã, đồng thời kích thước tối thiểu phải đảm bảo theo quy định tại Điều 6 Quy định này.